Vroegsignalering huurachterstand

Vroegsignalering huurachterstand

Heeft uw huurder een forse huurachterstand en wilt u van uw huurder af? Dan wilt u de huurovereenkomst waarschijnlijk laten ontbinden en het gehuurde laten ontruimen.

Maar als het om een particuliere huurder van een woning gaat, bent u wettelijk verplicht om de huurachterstand eerst bij de gemeente te melden. Rechters toetsen hierop streng. Hebt u dit niet, niet tijdig of niet goed of aantoonbaar gedaan, dan loopt u het risico dat de rechter de gevorderde ontbinding en/of ontruiming afwijst. In dat geval verliest u de ontruimingszaak en mag uw huurder in de woning blijven zitten ondanks de grote huurachterstand.

Op deze pagina wordt uitgelegd hoe u als verhuurder kunt voldoen aan uw wettelijke verplichting tot vroegsignalering van huurachterstand, zodat u daarna veilig kunt overgaan tot ontbinding en ontruiming.

Inhoudsopgave vroegsignalering huurachterstand

  1. Wat is vroegsignalering huurachterstand?
  2. Toestemming vragen aan de huurder voor vroegsignalering
  3. Huurachterstand melden bij de gemeente
  4. Wacht wettelijke termijn af
  5. Beleid van rechtbanken over vroegsignalering van huurachterstand
  6. Rechtspraak over vroegsignalering van huurachterstand
  7. Wij regelen uw vroegsignalering juridisch waterdicht
  8. Bel ons voor gratis advies over vroegsignalering van huurachterstand
  9. Veelgestelde vragen over vroegsignalering van huurachterstand


Klik op een van de bovenvermelde links om direct naar het betreffende onderwerp te gaan.


Direct hulp nodig bij vroegsignalering van huurachterstand? Bel ons voor gratis advies (Tip)

Hebt u direct hulp nodig bij vroegsignalering? Bel ons dan voor gratis advies op 010 - 820 028 4

1. Wat is vroegsignalering huurachterstand?

Sinds 1 januari 2021 zijn verhuurders op grond van de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening wettelijk verplicht om huurders te wijzen op de mogelijkheid van gemeentelijke schuldhulpverlening en om huurachterstanden bij de gemeente te melden. Dit wordt vroegsignalering van huurachterstand genoemd.

Het niet-nakomen van deze wettelijke meldplicht kan civielrechtelijke consequenties hebben bij een gerechtelijke procedure tegen de huurder, vooral bij ontbinding van de huurovereenkomst en/of een ontruimingsprocedure.

Vorderingen tot ontbinding en ontruiming die op een huurachterstand worden gebaseerd, kunnen door de rechter worden afgewezen als de verhuurder niet heeft voldaan aan zijn verplichtingen tot vroegsignalering. Vorderingen die toezien op betaling van de huurachterstand, zoals bij huurincasso, kunnen wél worden toegewezen als niet aan deze regels is voldaan.

2. Toestemming vragen aan de huurder voor vroegsignalering

Bij het maken van de melding aan de gemeente verstrekt u persoonsgegevens van de huurder aan een derde. Vanwege de privacyregels die gelden ter bescherming van persoonsgegevens doet u er verstandig aan om de huurder vooraf om toestemming te vragen om zijn of haar persoonlijke informatie met de gemeente te delen.

Omdat u in voorkomende gevallen moet kunnen aantonen dat u uw huurder om toestemming hebt gevraagd, is het raadzaam om uw huurder hier aantoonbaar om te verzoeken, bijvoorbeeld door dit schriftelijk (per brief of per e-mail) te doen.

wat-is-vroegsignalering-huurachterstandIn deze brief kunt u uw huurder informeren over gemeentelijke schuldhulpverlening en uw voornemen om de huurachterstand bij de gemeente te melden. De volgende informatie van de huurder wordt in dit verband gedeeld:

  • de NAW-gegevens

  • de geboortedatum

  • de contactgegevens, zoals het telefoonnummer en e-mailadres

  • de hoogte van de huurachterstand en bijkomende kosten

  • informatie over de huurovereenkomst


Het is raadzaam om uw huurder in deze brief duidelijk te verzoeken of hij of zij wel of niet akkoord gaat met het aanmelden van de huurachterstand bij de gemeente en daarbij de bovenvermelde informatie te delen. U kunt hierbij een termijn stellen om te reageren, bijvoorbeeld 7 dagen.

Weet alvast dat als uw huurder niet reageert, u wettelijk toch verplicht bent om de huurachterstand te melden. Doet u dat niet, dan kan de rechter zoals eerder vermeld de gevorderde ontbinding en ontruiming afwijzen. Voor meer informatie zie de rechtspraak hieronder.

Wilt u zeker weten dat dit goed gebeurt? Ons kantoor kan dit voor u uit handen nemen. Wij verzorgen in dat geval zowel de voorafgaande brief aan de huurder als de melding aan de gemeente, zodat u daar geen omkijken naar heeft. Zodra de geldende termijnen zijn verstreken, kan vervolgens worden overgegaan tot ontbinding en ontruiming. Ook deze gerechtelijke procedure kan ons kantoor voor u verzorgen.


3. Huurachterstand melden bij de gemeente

Nadat u de huurder heeft verzocht of de huurder akkoord is met het melden van de huurachterstand bij de gemeente, kan de melding aan de gemeente plaatsvinden.

Voor het melden van een huurachterstand bij de gemeente zijn twee verschillende online portalen beschikbaar, te weten:

  • NVVK Signing
  • VS Matching



NVVK Signing

De NVVK Signing applicatie ziet er als volgt uit:

nvvk-signing-vroegsignalering

Let op: voordat er een concrete huurachterstand via dit portaal kan worden gemeld, dient er eerst een overkoepelende overeenkomst met de betreffende gemeente te worden afgesloten. Afhankelijk van de gemeente kan dit enkele dagen tot weken of zelfs maanden duren. Houd u dus rekening met mogelijke vertraging.

Tip: Wilt u onnodige vertraging komen? Laat ons kantoor dan deze melding voor u verzorgen. Ons kantoor heeft namelijk al overeenkomsten afgesloten met vrijwel alle gemeenten in Nederland. Hierdoor kan ons kantoor deze melding snel doen.

VS Matching

De VS Matching applicatie ziet er als volgt uit:

vs-matching-vroegsignalering

Let op: u dient te kunnen aantonen wanneer de vroegsignalering heeft plaatsgevonden. U doet er daarom verstandig aan om een schermafbeelding (printscreen/screenshot) te maken van het scherm waaruit de datum van de vroegsignalering blijkt. Bewaart u dit bewijsstuk goed, want dit bewijsstuk dient later als bijlage bij de dagvaarding te worden gevoegd.

4. Wacht wettelijke termijn af

Nadat de huurachterstand bij de gemeente is gemeld, bent u verplicht een bepaalde termijn af te wachten voordat u overgaat tot dagvaarding van de huurder. Deze termijn dient ertoe dat er daadwerkelijk schuldhulp op gang kan komen.

Start u te vroeg met een ontbindings- of ontruimingsprocedure, dan loopt u een aanzienlijk risico dat de rechter uw vordering afwijst. Maar hetzelfde geldt als u te laat start met een ontbindings- of ontruimingsprocedure.

Bepaalde rechtbanken houden een termijn van 2 tot 6 maanden na de vroegsignalering van de huurachterstand aan, waarin moet worden overgegaan tot dagvaarding. Voor meer informatie over het beleid van rechtbanken over vroegsignalering zie hieronder.


5. Beleid van rechtbanken over vroegsignalering van huurachterstanden

Rechtbanken hanteren beleid over vroegsignalering van huurachterstanden, zodat procespartijen en hun vertegenwoordigers vooraf weten waaraan zij toe zijn in gerechtelijke procedures.

beleid-rechtbanken-vroegsignaleringHet (algemene) beleid van rechtbanken over vroegsignalering blijkt uit de Aanbeveling Huurachterstand en ontbinding en ontruiming, versie 2023:

'De verhuurder wordt geacht zich te houden aan de in artikel 2 van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening genoemde informatie- en meldverplichtingen met betrekking tot huurachterstanden. Dit zal in de uitgebrachte dagvaarding inzichtelijk moeten worden gemaakt. Dit kan door de (door verhuurder aan huurder verzonden) brief in het geding te brengen waaruit blijkt dat aan de informatieverplichtingen is voldaan en te onderbouwen dat de achterstand bij de gemeente is gemeld. Als niet blijkt dat aan deze verplichtingen is voldaan, kunnen daar in het kader van de "tenzij" uit artikel 6:265 lid 1 BW de gevolgen worden verbonden die geraden voorkomen, waaronder het afwijzen van een gevorderde ontbinding en ontruiming. Dit kan ook in verstekzaken.'

Naast dit algemene rechterlijke beleid hanteren bepaalde rechtbanken ook eigen beleidsregels ten aanzien van vroegsignalering waaraan (ook) dient te worden voldaan omdat een vordering tot ontbinding en/of ontruiming anders kan worden afgewezen. Zo hanteert de Rechtbank Rotterdam bijvoorbeeld het beleid dat de dagvaarding binnen 2 tot 6 maanden na de melding moet worden betekend. Bij een kortere of langere termijn wordt de gevorderde ontbinding en/of ontruiming in beginsel afgewezen. Zo wordt met ingang van 1 mei 2024 het onderstaande beleid toegepast:

'1. Als tussen de melding en de datum waarop de dagvaarding is uitgebracht minder dan twee maanden ligt, dan zal de ontbinding en ontruiming worden afgewezen. De reden hiervoor is dat de melding tot doel heeft schuldhulpverlening op gang te brengen, zodat (een procedure tot) ontbinding en ontruiming voorkomen kan worden. Dat impliceert dat na de melding een redelijke termijn in acht moet worden genomen om opvolging te kunnen geven aan de melding. Naar het oordeel van de kantonrechters is twee maanden een redelijke termijn.
 
2. Als tussen de melding en de datum waarop de dagvaarding is uitgebracht meer dan zes maanden ligt, zal de ontbinding in beginsel worden afgewezen. Dat is alleen anders als de kantonrechter van oordeel is dat op grond van in de dagvaarding aangevoerde en met stukken onderbouwde omstandigheden toch van een oudere melding gebruik gemaakt kan worden. De reden hiervoor is dat, als na een melding geen schuldhulpverlening op gang komt, van een verhuurder mag worden verwacht dat hij actie onderneemt en ook dat dit enigszins voortvarend gebeurt. Naar het oordeel van de kantonrechters kan dagvaarden binnen zes maanden na de melding als voldoende voortvarend worden aangemerkt.'

Uit het arrest van het Gerechtshof Den Haag van 18 maart 2025 blijkt echter dat het hof dit bovenvermelde beleid in zijn algemeenheid te ver vindt gaan. Het gerechtshof wijst de gevorderde ontbinding en ontruiming daarom alsnog toe:

'Hoewel het hof het belang onderkent van een vlotte dagvaarding nadat Vroegsignalering niet tot resultaat heeft geleid, gaat het nieuwe beleid naar het oordeel van het hof in zijn algemeenheid te ver. Het nieuwe beleid houdt immers in wezen in dat de kantonrechter in het nadeel van de verhuurder een belangenafweging in dat stadium (dat wil zeggen als meer dan zes maanden zijn verstreken sinds de Vroegsignalering) zonder meer achterwege laat, tenzij verhuurder, met stukken onderbouwd, de kantonrechter tot een belangenafweging weet te brengen. Dit alles ondanks de eerdere Vroegsignalering door verhuurder en de daarbij al aan huurder geboden hulp.

Aldus wordt de balans in te vergaande mate verstoord. Op basis van het nieuwe beleid (onder 2) moet de actie steeds eenzijdig van de verhuurder komen, ondanks door verhuurder al gestelde tekortkomingen van huurder. Echter naar het oordeel van het hof mag ook van huurder enige activiteit worden gevergd, zeker nu hij na de Vroegsignalering in het hulpverleningstraject is gekomen/is kunnen komen. Dit geldt des te sterker, nu de verhuurder zeker de sociale verhuurder ook moet letten op zijn kosten en op de belangen van de vele woningzoekenden die wachten op een schaarse huurwoning. Steun aan de financieel zwakke(re) huurder enerzijds is belangrijk, maar het nieuwe beleid heeft te weinig oog voor de zwaarwegende belangen van verhuurder (zeker de sociale verhuurder) anderzijds.'

Voor meer rechtspraak over vroegsignalering van huurachterstand zie punt 6 hieronder.

6. Rechtspraak over vroegsignalering van huurachterstanden

Hieronder is een selectie van recente rechtspraak over vroegsignalering van huurachterstanden verzameld.

Rechtspraak waarin ontbinding/ontruiming wordt afgewezen wegens niet melden van huurachterstand

Een vorderingen tot ontbinding en/of ontruiming kan worden afgewezen als de verhuurder de huurachterstand niet bij de gemeente heeft gemeld.

De verplichting van de verhuurder om een huurachterstand bij de gemeente te melden, geldt ook als de huurder niet heeft gereageerd op de vraag van de verhuurder of de gegevens van de huurder mogen worden gedeeld met de gemeente (ECLI:NL:RBROT:2026:1349):

'2.2. Het is onvoldoende aannemelijk dat de rechter in een bodemprocedure de huurovereenkomst ontbindt. Daarom kan de kantonrechter daar in deze kortgedingprocedure niet op vooruitlopen door [gedaagde] te veroordelen de woning te ontruimen Weliswaar is de huurachterstand ernstig genoeg voor ontbinding van de huurovereenkomst, maar alle omstandigheden wegen mee. Een zwaarwegende omstandigheid is dat [eiseres] verplicht was om de acties uit te voeren die staan onder a tot en met d van artikel 2 Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening (hierna: het Besluit) en om de hoogte van de huurachterstand en de gegevens van [gedaagde] te melden bij de gemeente. [eiseres] heeft echter geen melding gemaakt bij de gemeente. [eiseres] heeft in een e-mail van 12 december 2025 wel aan [gedaagde] gevraagd of zij haar gegevens mocht delen met de gemeentelijke schuldhulpverlening, maar [gedaagde] heeft daarop niet gereageerd. Volgens [eiseres] hoefde zij daarom de huurachterstand niet te melden bij de gemeente. Daarin volgt de kantonrechter [eiseres] niet. Uit artikel 2 onder d van het Besluit volgt dat de verhuurder moet aanbieden om met schriftelijke toestemming van de huurder zijn contactgegevens aan de gemeente verstrekken. Als de huurder daar vervolgens niet afwijzend op reageert (en is voldaan aan de overige vereisten onder a tot en met c van artikel 2), moet de verhuurder de huurachterstand en de gegevens van de huurders melden bij de gemeente. Ook als een huurder niet reageert, moet de verhuurder dus zijn gegevens doorgeven aan de gemeente. Dat staat ook duidelijk in de toelichting op het Besluit:

“Er zijn omstandigheden die het wenselijk maken dat in gevallen dat de niet betalende huurder niet heeft gereageerd op het aanbod schuldhulpverlening in te schakelen, de verhuurder persoonsgegevens omtrent diegene mag doorgeven aan een schuldhulpverleningsinstantie zodat zij contact op kunnen nemen met de niet betalende huurder. Het gaat hierbij veelal om situaties waarbij mensen niet alleen betalingsproblemen hebben met de huur, maar ook andere betalingsverplichtingen zoals energierekeningen niet meer nakomen. In dergelijke gevallen lukt het de verhuurder vaak niet om in contact te treden met de huurder. Een verhuurder moet, indien een huurder niet heeft gereageerd op het aanbod om hulp in te schakelen, en pogingen tot persoonlijk contact zijn mislukt, de nodige gegevens doorgeven aan de gemeente."

Als een huurachterstand waarschijnlijk minder ver was afgelopen als de verhuurder de huurachterstand wel had gemeld en de huurder daardoor eerder onder bewind was gesteld, wordt de gevorderde ontruiming afgewezen, ook al was er eerder ook al sprake van een huurachterstand (ECLI:NL:RBNHO:2026:2715):

'Vast staat dat de huurachterstand op de datum van de dagvaarding minder dan drie maanden bedroeg en dat deze huurachterstand na de dagvaarding niet is toegenomen, maar afgenomen. Ook staat vast dat de lopende huur tijdig wordt voldaan. Hoewel [gedaagde 2] in het verleden meerdere malen de huur niet (tijdig) heeft betaald, wordt de gevorderde ontruiming afgewezen, omdat onvoldoende aannemelijk is dat deze vordering – gelet op de hoogte van de huurachterstand – in een bodemprocedure zal worden toegewezen. Ontruiming van het gehuurde is een vergaande maatregel, mede gezien de huidige woningmarkt en de problemen die een ontruiming voor [gedaagde 2] zouden opleveren. Hierbij weegt ook mee dat [eiser] [gedaagde 2] niet bij de gemeente (in het kader van vroegsignalering) heeft aangemeld en dus niet aan haar inspanningsverplichting heeft voldaan. Niet is uitgesloten dat de huurachterstand minder ver was opgelopen als [gedaagde 2] eerder onder bewind was gesteld. Samenvattend krijgt [gedaagde 2] dus nog een kans, maar bij een nieuwe huurachterstand loopt hij het risico dat de beslissing anders uitvalt.'

Als vroegsignalering van de huurachterstand en hulp bij de financiën van meerwaarde voor de huurder had kunnen zijn, maar de verhuurder niet heeft voldaan aan de verplichting tor vroegsignalering, dan wordt de gevorderde ontbinding en ontruiming afgewezen (ECLI:NL:RBLIM:2026:2035):

'Daarnaast weegt mee dat Weller Wonen de huurachterstand niet bij de gemeente heeft gemeld in het kader van de vroegsignalering op grond van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening. Eén van de doelen van dat Besluit is om door vroegsignalering ontruiming van woningen als gevolg van schulden te voorkomen. Weller Wonen heeft terecht aangevoerd dat de wet geen sanctie stelt op het niet voldoen aan de meldplicht en dat de verhuurder de mogelijkheid houdt om aan de rechter om ontbinding van de huurovereenkomst te vragen. Dat laat onverlet dat de rechter, gelet op het in r.o. 4.6. weergegeven toetsingskader, bij de afweging of ontbinding en ontruiming te rechtvaardigen is, kan meewegen of aan het bepaalde in dit Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening is voldaan. [huurster] heeft voldoende aannemelijk gemaakt dat vroegsignalering van schulden en hulp bij de financiën in haar geval zeker van meerwaarde had kunnen zijn. Gebleken is dat zij open stond voor hulpverlening en zij is vermoedelijk door de gemeente verkeerd geïnformeerd over haar rechten op een uitkering. Als Weller Wonen tijdig had voldaan aan de op haar rustende meldplicht, was de hulpverlening vermoedelijk eerder op gang gekomen en was de huurachterstand mogelijk niet zo hoog opgelopen.'

Rechtspraak waarin ontbinding/ontruiming wordt toegewezen ondanks niet melden van huurachterstand

In recente rechtspraak komt het regelmatig voor dat de gevorderde ontbinding en/of ontruiming toch wordt toegewezen ondanks dat er niet is voldaan aan de verplichting tot vroegsignalering van de huurachterstand.

Zo kan de huurovereenkomst worden ontbonden bij een forse huurachterstand als de lopende huur niet wordt betaald en het niet aannemelijk is dat een vroegsignalering het verder oplopen van de huurachterstand had kunnen voorkomen (ECLI:NL:RBDHA:2025:27729):

'De kantonrechter is van oordeel dat de betalingsachterstand, waarvan in deze zaak sprake is, van zodanige omvang is, dat deze de vordering tot ontbinding rechtvaardigt. De door [gedaagde partij] genoemde persoonlijke en financiële omstandigheden leveren geen overmacht op en ontslaan haar niet van de verplichting om op tijd haar huur te betalen. Hoewel het te prijzen is dat [gedaagde partij] inmiddels hulp heeft gezocht, is die omstandigheid, gelet ook op de hoogte van de huurachterstand, in dit stadium onvoldoende voor de afwijzing van de gevorderde ontbinding. Ook het enkele feit dat door of namens [eisende partij] geen melding van de betalingsachterstand van [gedaagde partij] bij de gemeente is gedaan zoals bedoeld in artikel 2 Bgs, is onvoldoende om de vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst af te wijzen. Er is geen sanctie gesteld op het niet melden en de verhuurder houdt de mogelijkheid om aan de kantonrechter ontbinding van de huurovereenkomst te vragen. De kantonrechter acht het daarnaast ook niet aannemelijk dat een vroegsignalering in dit geval het verder oplopen van de huurachterstand had kunnen voorkomen, omdat de lopende huur ook nu niet wordt betaald.'

Een bruikbaar precedent voor verhuurders biedt het recente vonnis van de Rechtbank Limburg d.d. 01-04-2026 (geen 1 april grap), waarin de rechter de kern van de regeling rondom vroegsignalering schetst (ECLI:NL:RBLIM:2026:2764) en de huurder tot ontruiming wordt veroordeeld:

'4.3 Per 1 januari 2021 is in werking getreden het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening, hierna: het Besluit. Voor een huurovereenkomst voor woonruimte is het name artikel 2 van het Besluit van belang. Daarin is bepaald dat een verhuurder, kort samengevat, bij een huurachterstand de huurder schriftelijk in kennis moet stellen van de mogelijkheid tot schuldhulpverlening en van het voornemen tot melding van de huurachterstand bij de gemeente, en verder dat de verhuurder (tenzij de huurder daar expliciet bezwaar tegen heeft gemaakt) de achterstand bij de gemeente moet melden. Wanneer een melding volgens het Besluit achterwege blijft, vormt dat een omstandigheid die meeweegt bij de beoordeling of de tekortkoming de ontruiming rechtvaardigt. Kern van de kwestie is of een melding, gelet op de feitelijke omstandigheden van het geval, zou kunnen hebben geleid tot het minder ver oplopen van de huurachterstand en/of het eerder aflossen van die achterstand, en tot het uitzicht op blijvende nakoming van de betalingsverplichtingen.

4.4. In onderhavige zaak stelt de kantonrechter vast dat er geen vroegsignalering door Veli Vastgoed en Projectonwikkeling B.V. is gedaan. Veli Vastgoed en Projectonwikkeling B.V. heeft weliswaar aangeboden om melding te doen van de betalingsachterstand bij de gemeente voor schuldhulpverlening, maar [huurder] heeft daarvoor geen toestemming gegeven. Daardoor heeft Veli Vastgoed en Projectonwikkeling B.V. geen vroegsignalering kunnen doen. In beginsel heeft zij dus niet voldaan aan haar verplichting uit artikel 2 van het Besluit. Toch is de kantonrechter voorhands van oordeel dat in een (eventuele) bodemprocedure de ontbinding van de huurovereenkomst is gerechtvaardigd. Dat betekent dat in dit kort geding de vordering tot ontruiming toewijsbaar is.

4.5. De kantonrechter acht het namelijk niet aannemelijk dat een vroegsignalering in dit geval het oplopen van de huurachterstand had kunnen voorkomen. [huurder] heeft geen vast werk (voor zover Veli Vastgoed en Projectonwikkeling B.V. weet). Een concreet zicht op het gaan voldoen van de lopende huurtermijnen en het inlopen van de huurachterstand ontbreekt. De huurachterstand bedraagt thans vier maanden en [huurder] heeft reeds eerder een huurachterstand laten ontstaan. Ten aanzien van de huidige huurachterstand heeft Veli Vastgoed en Projectonwikkeling B.V. meerdere malen contact proberen te leggen met [huurder] . Dit heeft Veli Vastgoed en Projectonwikkeling B.V. zowel per e-mail van 11 december 2025 en 30 januari 2026 als persoonlijk gedaan. Echter, [huurder] reageert nergens op. De kantonrechter is daarom van oordeel dat Veli Vastgoed en Projectonwikkeling B.V. voldoende heeft gedaan om in persoonlijk contact te komen met [huurder] zodat dit bij de beoordeling van een ontruiming van het gehuurde niet in de weg hoeft te staan.'

7. Wij regelen uw vroegsignalering juridisch waterdicht

Een kleine fout kan het verschil maken tussen een succesvolle ontruiming en een afgewezen vordering. Wilt u voorkomen dat de rechter uw vordering tot ontbinding en/of ontruiming afwijst? Loop dan geen onnodig risico en laat uw vroegsignalering van de huurachterstand juridisch waterdicht regelen door onze huurrecht specialisten.

Uw voordelen:

  • Uw vroegsignalering wordt snel en goed geregeld door een specialist
  • 100% proces-proof: wij verzamelen direct alle bewijsstukken
  • Wij bewaken de geldende termijnen (en bereiden de dagvaarding desgewenst alvast voor)
  • Voorkom afwijzing door de rechter: wij minimaliseren uw procesrisico
  • Scherpe vaste prijs voor vroegsignalering van € 475 (excl. btw)


Let op: voorkom fouten die duizenden euro's kunnen kosten en laat uw vroegsignalering vandaag nog juridisch correct uitvoeren.

Chris Bouma van Stichting Kunst Accommodatie Rotterdam (SKAR): "Kloppende contracten zijn de basis van een soepele vastgoedorganisatie" Chris Bouma van Stichting Kunst Accommodatie Rotterdam (SKAR): "Kloppende contracten zijn de basis van een soepele vastgoedorganisatie"

Kloppende contracten zijn de basis van een soepele vastgoedorganisatie.

Simone Kitseroo van Vastgoeddata Nederland: "Incasso wordt snel opgepakt en goed afgewikkeld" Simone Kitseroo van Vastgoeddata Nederland: "Incasso wordt snel opgepakt en goed afgewikkeld"

Top! Incasso wordt snel opgepakt en goed afgewikkeld. Sterke punten: snelle behandeling en duidelijk overleg.

Frank Arnold van F.A. Vastgoed Beheer: "Onze zaak is keurig afgehandeld door e-Legal" Frank Arnold van F.A. Vastgoed Beheer: "Onze zaak is keurig afgehandeld door e-Legal"

Onze zaak is keurig afgehandeld door e-Legal. De contacten via Amila Kasumović waren altijd helder en afspraken werden altijd nagekomen. Mede door het meedenken en de adviezen van Amila over hoe we ons richting de debiteur moesten opstellen is uiteindelijk de gehele vordering geïncasseerd.

8. Bel ons voor gratis advies over vroegsignalering van huurachterstand

advocaat vroegsignalering huurachterstandenBel ons gerust als u wilt sparren met een gespecialiseerde advocaat huurrecht. Dan kunnen wij samen de beste aanpak van uw huurzaak bespreken.

  • In 1 minuut doorverbonden met een huurrecht advocaat
  • Samen sparren over uw huurzaak
  • Vrijblijvend juridisch advies over de beste aanpak
  • Op werkdagen van 09:00 - 17:00 uur (lokaal tarief)


Wij bieden gratis huurrecht advies aan voor:

  • zakelijke verhuurders
  • zakelijke huurders (zoals bedrijven)
  • particuliere verhuurders (zoals vastgoedbeleggers)

 

Bel ons op 010 - 820 028 4

Of laat ons u vrijblijvend terugbellen door hieronder uw contactgegevens in te vullen. Dan bellen wij u zodra het u uitkomt. Dit is praktisch als u contact wilt opnemen buiten onze openingstijden.

Wij werken niet voor particuliere huurders. Particuliere huurders die op zoek zijn naar een pro deo advocaat verwijzen wij graag naar het Juridisch Loket of de Raad voor Rechtsbijstand

Contact opnemen voor gratis huurrecht advies 

Ja, neem vrijblijvend contact met mij op voor gratis advies.

 

Naam*:
Bedrijfsnaam:
Telefoon*:
Hoogte vordering:
Uw bericht*:
Velden met een * zijn verplicht



9. Veelgestelde vragen over vroegsignalering van huurachterstanden

Hieronder worden veelgestelde vragen over vroegsignalering van huurachterstanden beantwoord.

Is vroegsignalering verplicht?

Ja, vroegsignalering is verplicht voor huurachterstanden. Als een verhuurder niet voldoet aan deze wettelijke meldplicht, kan een vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst en/of ontruiming van het gehuurde op grond van wanbetaling worden afgewezen door de rechter.

Ik weet niet hoe vroegsignalering werkt. Kunnen jullie voor mij de huurachterstand melden?

Ja, wij kunnen de vroegsignalering van de huurachterstand namens u uitvoeren. Ons kantoor heeft contracten met vrijwel alle gemeentes in Nederland om huurachterstanden digitaal aan te melden. Als u bij het indienen van uw huurincasso bij ons kantoor vermeldt dat u wilt dat wij de vroegsignalering voor u uitvoeren, ontvangt u van ons kantoor een opdrachtbevestiging met alle informatie. Uw huurincasso indienen kan via deze link: incasso indienen

Waar kan ik meer veelgestelde vragen over vroegsignalering van huurachterstanden vinden?

Veelgestelde vragen van verhuurders over vroegsignalering van huurachterstanden worden beantwoord op deze pagina

Cookie-voorkeuren

Wij gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden voor statistische en analytische doeleinden om u de beste ervaring op onze website te bieden.

Meer informatie vindt u in ons cookiebeleid
Wij respecteren uw privacy

U kunt uw cookie-voorkeuren instellen door de verschillende hieronder beschreven cookies te accepteren of te weigeren

Noodzakelijk

Noodzakelijke cookies helpen een website bruikbaarder te maken door basisfuncties zoals paginanavigatie en toegang tot beveiligde delen van de website mogelijk te maken. Zonder deze cookies kan de website niet goed functioneren.

Vereist
Voorkeuren

Met voorkeurscookies kan een website informatie onthouden die de manier verandert waarop de website zich gedraagt of eruit ziet, zoals uw voorkeurstaal of de regio waarin u zich bevindt.

Statistieken

Statistische cookies helpen website-eigenaren te begrijpen hoe bezoekers omgaan met websites door anoniem informatie te verzamelen en te rapporteren.

Marketing

Marketingcookies worden gebruikt om bezoekers op verschillende websites te volgen. Het is de bedoeling advertenties weer te geven die relevant en aantrekkelijk zijn voor de individuele gebruiker en daardoor waardevoller voor uitgevers en externe adverteerders.